杭州:人才房不再属保障性住房 经适房逐渐减少

来源:互联网新闻 时间:2020-04-30 11:22

人才房不再属于保障性住房

经济适用房不再扩大逐渐减少

积极推行在普通商品住房中配建公共租赁住房

杭州出台规范保障房建设管理实施意见

杭州市政府日前出台《关于加强和规范保障性安居工程建设和管理的实施意见》(下简称《意见》)。《意见》说,到“十二五”期末,杭州的住房保障覆盖面将达到20%,力争使城镇中低收入家庭住房困难问题得到基本解决,新就业职工、创业人员住房困难问题得到有效缓解,外来务工人员居住条件明显改善。

《意见》还首次明确,人才房不属于保障性住房范围内。今后杭州市的保障性住房具体包括:廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房等保障性住房,城市旧住宅区(危旧房、城中村)改造等政策支持性住房。

鼓励引导社会力量

参与公租房建设管理

要加大政府投资力度,通过新建、改建、配建、收购以及在市场上长期租赁等方式,多渠道筹集公共租赁住房房源。积极推行在普通商品住房中配建公共租赁住房。

鼓励和引导大中型企事业单位等社会力量,参与公共租赁住房建设和管理。社会力量投资建设的公共租赁住房纳入保障性安居工程年度计划及全市公共租赁住房统一监管。

成套公共租赁住房单套建筑面积应以40平方米为主,并控制在60平方米以内,其中高层、小高层可按增加建筑面积不超过10平方米控制;集体宿舍形式的公共租赁住房建筑面积不大于40平方米,满足基本居住需求。

经济适用住房:不再扩大、逐渐减少

经济适用住房保障已全部满足当地城镇居民人均可支配收入80%(含)以下(2011年标准)的住房困难家庭的区、县(市),可不再扩大经济适用住房保障范围。

“十二五”期间逐渐减少经济适用住房建设量,加快实现住房保障方式由“以售为主”向“以租为主”转变。

经济适用住房要严格执行建设标准,单套建筑面积控制在60平方米以内,其中高层、小高层建筑面积可控制在70平方米以内(其机动车停车位配建指标仍按户建筑面积60平方米以内的配建标准执行)。

鼓励有条件的区、县(市),积极探索采取发放购房补贴、租赁补贴、租赁贴息及货币安置等方式,帮助符合经济适用住房、公共租赁住房、廉租住房申购、配租条件的对象及拆迁安置户通过市场化购房、租房途径解决住房困难,增加保障性安居工程的有效供应。

不能同时享受多种保障性住房政策

对于因客观条件发生变化,需要调整保障方式的受保障家庭,按下列规定执行——

1.享受廉租住房保障的家庭因经济条件变化,不再符合廉租住房保障条件,但符合公共租赁住房或经济适用住房准入条件的,可申请转为相应保障。

2.已取得公共租赁住房保障资格的家庭(含已入住、轮候配租),在申请廉租住房或经济适用住房前必须填写个人具结书,承诺不同时享受多种保障性住房政策。申请廉租住房的家庭在取得廉租住房保障资格前,必须退出公共租赁住房保障;申请经济适用住房的家庭在签订经济适用住房购买合同前,必须退出公共租赁住房、廉租住房保障。

3.已取得经济适用住房保障资格但处于轮候期间的家庭,如申请公共租赁住房、廉租住房,须先办理经济适用住房保障资格注销手续。

健全惩罚机制和退出机制

保障性住房使用人,应当按照有关规定和合同约定使用住房,对违反规定将保障性住房出售、转借、出租(转租)、闲置、改变用途且拒不整改的,应当按照有关规定或者合同约定收回住房;使用人拒不腾退的,依法申请人民法院强制执行。住房保障机构对中介机构违规代理出售、出租保障性住房的,应当依法给予处罚。

由于生活条件改善,收入标准已经超出所申请保障方式收入要求的,可申请调整保障方式。原为廉租住房保障方式的,可以申请调整为公共租赁住房保障,或腾退廉租住房后再申请购买经济适用住房;原为公共租赁住房保障方式的,腾退公共租赁住房后可以申请购买经济适用住房。

浙工大教授杨艳东:长期牺牲环境酿成雾杭州气象台副台长杨军:像重视台风一样泰国政斗下半场开始 示威者欲迫英拉交外交决策始于一个说法和定义2013年诺奖今日颁奖 门罗将以视频中韩互联网圆桌会议在首尔举行 鲁炜发德国基民盟表决通过联合组阁协议(组图外媒:乌抗议者拆毁列宁雕像挑战总统 内战未停,销毁叙利亚化武的胜算有多大西方战士网上分享援叙“圣战”经验 引外媒:解散国会无助泰国僵局 政治斗争美一核电厂爆炸失火 尚无放射物泄漏或日本秘保法招致担忧 政府保密权力难受中方对韩方作出扩大其防空识别区的决定河北回应村民因超生罚款自杀:村干部私斯诺登:美英探员卧底在线游戏 监控全韩媒:张成泽或已被处决 抓捕镜头系大外交部发言人就日本驻华使馆公使涉华言美国八大互联网巨头致信奥巴马 要求改分析称明年通胀压力不减 但处于可控范浙大光华法学院教授方立新:政府执行力美国警局首个中文微博帐号开通 服务华调查称逾八成公众坦言自己存“扶老人”呼吸和发热门诊人满为患 儿科一天接诊村干部“吃垮”小饭店 一堆白条十多年温州“电子书包”进课堂 5所学校先试10岁男孩偷滑滑梯被班主任拽掉头发 义乌开建绕城快速高架路 设计时速80乐清4家电镀厂非法排放 老板被抓工人杭州 违停整治一周 共拖车540辆查亚努科维奇:努力将乌中关系提升到新高未来三天全国大部天气晴好 黑龙江西北日本石川县制作中文向导手册 方便引导美元对主要货币汇率22日涨跌不一陆克文辞职被批走得太晚 回应称忙着庆假放假安排热炒透露真期待 休假需求应日右翼团体成员自称黑社会敲诈企业老板美国苹果公司爆料推动“监听门”持续发公安部破获特大制售假药案 查获假药1英国将发行伊斯兰债券 吸引中东投资者美国拟投资82亿美元治水 有望以此刺奥巴马宣传医改 转身伸手帮助孕妇保持安倍未亲自前往拜鬼 向靖国神社供奉“意大利官员:“达·芬奇”不怕闪光灯李克强:愿与东盟和东亚国家分享中国发情侣铁轨上演“活春宫”被碾压 1死1老教师退休不离岗 为学生义务上课20鲁哈尼温和开启机会之窗 世界紧盯美伊德法院裁定故意向人吐烟属人身伤害韩国总统府拒绝检察总长辞职 要求其查